Manifestação patológica em habitação popular: estudo de caso de impermeabilização ausente em radier estaqueado

Abstract

O diagnóstico de manifestações patológicas na construção civil é um processo técnico que requer investigação para compreender as causas e solucionar as ocorrências que afetam a integridade dos sistemas construtivos. O maior agente causador de patologias nas edificações é a água. A presença de umidade em suas diversas formas, que penetram no substrato poroso não impermeabilizado, ou com falhas de impermeabilização, permitindo a infiltração e ascensão de água por capilaridade. O presente trabalho tem por objetivo apresentar um estudo de caso sobre um empreendimento residencial de apartamentos populares, ainda em garantia pela NBR 17.170: 2022 - Norma Brasileira de Garantias. A construção, localizada na região metropolitana de Porto Alegre/RS, foi parcialmente afetada pela manifestação de umidade ascendente em decorrência da ausência de impermeabilização nas fundações. O estudo aborda as possíveis causas, os impactos e as medidas corretivas adotadas pela construtora para solucionar a patologia.